North Shore Market Trends

This month rather than sending the general REBGV statistics, we wanted to show how trends in our own backyard looks like.

The charts below show detached homes & condos in a specific price range over the last 3 years. Very interesting...

A few key points:

*The North Shore condo market in the $600,000- $1,000,000 is heavily active and shows a greater increase in sales year over year. We suspect this isn't going to change any time soon due to the "tighter" mortgage rules and general affordability. 

*Over $2,500,000 priced homes have dramatically slowed.

*The "sweet spot" for detached home pricing is currently $1,500,000 to $1,700,000. These homes are selling quite quickly and typically for list price or more.

If you'd like this information for a specific area or neighbourhood, please give us a call!

North Vancouver:
Detached Homes Sales

Property Sale Range $1,200,000 - $1,499,000
                              2016      2017      2018
November           26           22           n/a
December           16           9              n/a
January               20          11             9
February             46           25             9

Property Sale Range $1,500,000 - $1,999,000
                              2016      2017       2018
November            23           40           n/a
December            17            9             n/a
January                31            21           24
February              61            33            23

Property Sale Range $2,000,000 ++
                              2016      2017      2018
November            14           20            n/a
December             8            16             n/a
January                 21          16               8
February               35           22             12


North Vancouver:
Condo Sales:

Property Sale Range $300,000 - $599,000
                              2016      2017      2018
November            48          49             n/a
December            30          29             n/a
January                44          33             28
February               76          61             26

Property Sale Range $600,000 - $900,000
                              2016      2017       2018
November           29           65              n/a
December           15           29              n/a
January               15           27               33
February              26           23               33

Property Sale Range $900,000 ++
                              2016     2017       2018
November             7           14            n/a
December             8           16            n/a
January                 7            8              16
February                6           10             22


West Vancouver:
Detached Homes Sales

Property Sale Range $1,200,000 - $1,999,000
                             2016     2017      2018
November             7            6            n/a
December             4            3            n/a
January                15           3               2
February               10           6               0

Property Sale Range $2,000,000 - $2,999,000
                              2016    2017      2018
November            10         11           n/a
December             5            5            n/a
January                32         10              7
February               47           8              9


Property Sale Range $3,000,000 ++
                              2016   2017     2018
November            14        23           n/a
December              8        13            n/a
January                56        12             8
February               88        31             7
Share