North Shore Market Trends

(March 07, 2018 )

This month rather than sending the general REBGV statistics, we wanted to show how trends in our own backyard looks like.

The charts below show detached homes & condos in a specific price range over the last 3 years. Very interesting...

A few key points:

*The North Shore condo market in the $600,000- $1,000,000 is heavily active and shows a greater increase in sales year over year. We suspect this isn't going to change any time soon due to the "tighter" mortgage rules and general affordability. 

*Over $2,500,000 priced homes have dramatically slowed.

*The "sweet spot" for detached home pricing is currently $1,500,000 to $1,700,000. These homes are selling quite quickly and typically for list price or more.

If you'd like this information for a specific area or neighbourhood, please give us a call!

North Vancouver:
Detached Homes Sales

Property Sale Range $1,200,000 - $1,499,000
                              2016      2017      2018
November           26           22           n/a
December           16           9              n/a
January               20          11             9
February             46           25             9

Property Sale Range $1,500,000 - $1,999,000
                              2016      2017       2018
November            23           40           n/a
December            17            9             n/a
January                31            21           24
February              61            33            23

Property Sale Range $2,000,000 ++
                              2016      2017      2018
November            14           20            n/a
December             8            16             n/a
January                 21          16               8
February               35           22             12


North Vancouver:
Condo Sales:

Property Sale Range $300,000 - $599,000
                              2016      2017      2018
November            48          49             n/a
December            30          29             n/a
January                44          33             28
February               76          61             26

Property Sale Range $600,000 - $900,000
                              2016      2017       2018
November           29           65              n/a
December           15           29              n/a
January               15           27               33
February              26           23               33

Property Sale Range $900,000 ++
                              2016     2017       2018
November             7           14            n/a
December             8           16            n/a
January                 7            8              16
February                6           10             22


West Vancouver:
Detached Homes Sales

Property Sale Range $1,200,000 - $1,999,000
                             2016     2017      2018
November             7            6            n/a
December             4            3            n/a
January                15           3               2
February               10           6               0

Property Sale Range $2,000,000 - $2,999,000
                              2016    2017      2018
November            10         11           n/a
December             5            5            n/a
January                32         10              7
February               47           8              9


Property Sale Range $3,000,000 ++
                              2016   2017     2018
November            14        23           n/a
December              8        13            n/a
January                56        12             8
February               88        31             7